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　　这对于开发商来说，既要考虑大尺度阳台的结构安全◆■，又要考虑上下层业主的隐私◆◆■，更要考虑阳台对下层业主采光遮挡等问题◆■。

　　以上公区配置，如果单个放在二七滨江单价4-5万豪宅里，也许并不稀奇。但如果放在武汉2万+改善住宅里，汉韵公馆肯定是第一次。

　　这三类户型将彻底改变家庭关系场，一家三口◆★★■、二孩家庭、三代同堂，各得其所◆◆★★，各得其乐★◆；Plus版的客餐厅◆★■，家人团聚、家庭会议或一起学习的主场；超大花园，成为家人的疗愈之地★★■■◆◆，享受别墅花园生活◆◆；主卧“小家化■◆■”，让男女主人独享私人空间。

　　在装修方面★◆★◆，中建壹品更关注业主的使用细节，入户门锁采用智能联动■★，户内门全部到顶，采用隔音装置■★、前置水过滤器■★★、全屋智能系统（包括全房智能开关、温控三合一面板◆■■★◆、全屋WIFI增强）等。

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　　国庆前两天，该项目示范区到访客户600多组、近1450人◆■■。该项目是武汉楼市国庆假期热盘之一。

　　143平与171平南厅户型★★，主卧270度弧线平边厅户型★■■■★★，双边视野；191平户型，三边视野。

　　这个空中花园要求比较严格，例如不能封闭★★■，必须部分覆土绿化等★◆■，但空中花园最大好处是完全不计算建面，属于全赠送的。

　　如今，“四代”真身现身，令人震撼，刷新认知，遥遥领先！在这个项目里，既能看到历史与文脉，又能看到未来与领先■◆。

　　考虑到空中花园楼上楼下的隐私★■◆◆■，项目做了一些细节处理。比如增高磨砂玻璃挡板■■★★★★、增加飘板宽度等。‍

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　　汉韵公馆的户型，分为三种：143平、171平与191平■◆◆★★■。全户型实现“负”公摊，实际使用率103%-109%；全系LDKBG、精装交付■■★◆■◆。只有真四代■★■◆■，才能做到使用面积＞建筑面积■■■◆。

　　按照■◆★■■“四代宅”政策细则，中建壹品汉韵公馆是武汉第一个报批通过的真四代住宅■★■★★■，也是武汉核心区域首个真四代住宅★◆■■。

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　　“负”公摊、户户空中花园、楚风社区大门与园林……“四代宅”实景样板间，满足了很多人对好房子的最终幻想。

　　三个户型的面积优化★★◆，通过南北阳台面积优化（下图中淡黄域）■★◆，这种成片优化模式■★◆，能创造更多有效使用空间■■。另外，客餐厅的整体楼板，均采用无梁设计，视野采光更好★■◆★★★。三种户型均配有独立家政间、厨房均配有餐边柜与中式岛台。

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　　实景示范区的3号楼架空层，配有专门母婴室卫生间的婴儿区■■；6号楼架空层■★，则是咖啡酒吧livehouse。全部封闭带空调◆■★■。另外还有两栋楼架空层，拟规划植物美学馆与宠物空间。

　　中建壹品汉韵公馆，容积率2.3，24-25层层高◆◆◆★■，全部两梯两户★★、全系大户型（户均160平）◆■■◆★◆，它给出了◆★◆★■“真四代◆■★★■★”住宅的武汉标准。

　　中建壹品汉韵公馆的■■◆■“真四代”产品逻辑◆■■★，也是如此。它用一整套“四代宅”的产品生态与技术标准，全面颠覆武汉住宅现有的产品体系。汉韵公馆的实景示范区，全面构建一套四代宅的公区标准：

　　中建壹品依托“壹品好房”科技住宅产品体系，全屋选用一线国际品牌，“东芝中央空调+霍尼韦尔新风+威能地暖”豪宅三件套◆◆。

　　这些看似不起眼的小细节，集合在一起，却引起居住品质的质变。汉韵公馆，不仅好看◆■◆，而且好用。未来5-10年◆■■，产品不落伍。从花园布局★★、户型设计◆◆★、精装标准、室内细节■◆★■◆，汉韵公馆走在“四代宅”的前沿。

　　3月20日，武汉出台明确四代住宅的政策文件■■◆◆◆★。其中规定，“户型套内面积在100平方米及以上的住宅，每户可设置1处空中花园”■■；“绿化面积不小于空中花园水平投影面积的50%◆★★”◆★◆◆■◆；“每户住宅套内阳台（含生活阳台）、空中花园水平投影面积之和不大于单套套内建筑面积的30%”★◆◆◆。

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　　中建壹品对成熟四代住宅学习和论证之后，才有我们今天看到实景大花园露台。汉韵公馆的空中花园，采用南向或东西向布局，奇偶交错，进深控制在3◆◆★★.6米以内★◆■。

　　下沉水院会所◆■◆★，自然采光★◆◆■，配有恒温泳池、私宴厅等高端配套，让生活更精致。此外■★★■★◆，单元楼栋的双入户大堂，自然采光井将阳光空气引入其中，地下大堂采用璀璨光厅设计■◆◆★■■。

　　原本2梯2户的设计★★■，巧妙设置电梯与入户位置，变成私梯入户◆◆★，电梯厅零噪音★■★，拥有独立大尺度泛玄关。电梯厅空间与大花园露台★★，构成“四代宅★★★”的前厅后院。

　　9月28日，中建壹品汉韵公馆实景示范区与样板间开放。一个月前★★★◆◆★，在项目产品发布会上，媒体同行看到的还是效果图、沙盘模型。

　　这就像智能手机与新能源汽车的革新，不是屏幕变大◆■、车身变宽，而是芯片等技术更强★★★■◆、生态系统更好用★★◆★。

　　191平户型，还拥有独立圆桌餐厅■■，适合大家庭聚会■◆◆。171平与191平户型◆◆★★◆★，均布局双主卧，其中一间总统套房式主卧，配置有女主人最爱的步入式衣帽间与主卫五件套。

　　同时■★■，项目入口公园，参考苏州留园的格局，在公园亭里有“月洞门”，运用“藻井”天花★◆◆■★，在风雨连廊里有“挂落”，把苏州留园印象搬回家■★。

　　实景示范区内，孔雀开屏、踏雪寻梅、丝绸之路等奢石，随处可见★■★◆◆；连门把手都是琉璃玉石。

　　中建壹品汉韵公馆售楼处电线中建壹品汉韵公馆售楼处电线温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢恭迎品鉴〢(本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）

　　为业主入住体验更好，露台花园也列入精装。绿化部分采用降板处理，配置自动灌溉系统，预留排水孔，绿植尽量选低矮■★、易打理、四季常绿，保证空中花园完成面相对统一；同时配置太阳能灭蚊灯★◆■■，避免后期维护和蚊虫。

　　从桥、门、园■■■◆★、廊到架空层■◆◆■★、会所，汉韵公馆梳理出一套新的解决方案，既有文化传承，又有细节创新■★★■◆。这一套解决方案，也是武汉“真四代◆■★”的核心优势。

　　外开入户子母门■★◆，玄关处配置800库；厨房带空调◆■◆■★；家政间预留扫拖机器人上下水◆★★★★；主卫带美妆冰箱◆★，带半嵌入式浴缸。

　　这次专门邀请豪宅景观“教父”——山水比德执笔，将项目自建的口袋公园与社区大门融合，60米长的赤红廊桥、汉宫屋顶的奢阔门楼★◆★★◆■，让业主从公园归家。

　　住宅外立面采用凤鸟纹、重檐线条，采用弧线、铝板、蓝钻玻璃与塔冠造型，飘逸典雅。实景园林里，融合荆楚文化中的凤舞雕塑、编钟灯墙◆◆■★、武汉印象的木刻雕塑★■，让人记得起历史◆★■◆■■。

　　中建壹品为该项目完美落地，提前前往全国各地对四代宅进行专项调研，分别对露台、隐私露台与阳台占比★◆、核心筒等三项进行专业论证研究■■，建立了一套垂直体系。

　　该项目配置有地下中央车站，方便业主归家与出行。汉韵公馆是光谷首个全风雨连廊项目，让业主回家更从容。

　　项目的下沉庭院◆■★★★★，取意于古汉阳十景，如诗如画★■■■★，庭院池底是凤凰图腾■◆★，楚文化展示长廊、揽月雕塑，延续云梦古泽、高山流水的意境，打造一番山水小天地★◆；样板间的中央空调出风口与室内门面，均采用定制的蛟龙纹。

　　第四代住宅，又称★◆■“立体园林生态住宅”，或“城市森林花园建筑”，每户拥有户属空中花园的住宅类建筑★■■◆。（来源：中国工程建设标准化协会发布的编号为T/CECS 855-2021的《城市森林花园住宅设计标准》）